Estimation théorique
Rue de la Villeneuve,56450 Le Hézo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Villeneuve,56450-Le Hézo indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-29 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVE | 6 | 120 | 249 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-03 | 5 | RUE DU PUSMAIN | 4 | 87 | 124 | 140000€ | 1609€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU PUSMAIN | 3 | 78 | 170 | 150000€ | 1923€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DU PUSMAIN | 4 | 97 | 170 | 330000€ | 3402€ |
2019-07-29 | 3 | RTE DU PASSAGE | 4 | 110 | 412 | 300000€ | 2727€ |
2022-06-28 | 11 | RTE DU PASSAGE | 5 | 97 | 1092 | 430000€ | 4433€ |
2020-09-10 | 5120 | LE BOURG | 4 | 100 | 665 | 175000€ | 1750€ |
2021-09-06 | 5121 | LA VILLENEUVE | 3 | 68 | 326 | 225000€ | 3309€ |
2021-10-01 | 5540 | LA VILLENEUVE | 5 | 158 | 337 | 320000€ | 2025€ |
2023-06-30 | 4 | RUE GUINIEC JOLI | 5 | 95 | 282 | 320000€ | 3368€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DU CLOS DU MENE | 4 | 90 | 402 | 210500€ | 2339€ |
2022-02-04 | 15 | RUE GUINIEC JOLI | 5 | 86 | 240 | 285000€ | 3314€ |
2023-03-31 | 3 | CHE DE TOUL PIZIENN | 4 | 170 | 885 | 745000€ | 4382€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU CLOS DU MENE | 4 | 87 | 392 | 300000€ | 3448€ |
2019-06-28 | 5280 | CHE DE TOUL PIZIENN | 5 | 121 | 932 | 300000€ | 2479€ |
2021-11-04 | 61 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 752 | 500000€ | 5155€ |
2022-02-07 | 5380 | LE BOURG | 3 | 60 | 215 | 293020€ | 4884€ |
2022-01-21 | 13 | RTE DU PUSMEN | 6 | 91 | 903 | 265000€ | 2912€ |
2020-09-30 | 17 | CHE DE TOUL PIZIENN | 8 | 204 | 558 | 495000€ | 2426€ |
2019-12-06 | 30 | RTE DU PASSAGE | 5 | 91 | 540 | 282000€ | 3099€ |
2019-07-13 | 15 | RTE DU PUSMEN | 4 | 123 | 897 | 263320€ | 2141€ |
2022-09-06 | 9 | RTE DE LA COTE | 1 | 23 | 130 | 135000€ | 5870€ |
2022-04-15 | 13 | RTE DE LA COTE | 3 | 65 | 197 | 380000€ | 5846€ |
2020-02-14 | 30 | RUE LANN BORZAT | 6 | 138 | 999 | 280000€ | 2029€ |
2022-07-27 | 22 | RTE DE LA COTE | 5 | 142 | 495 | 372857€ | 2626€ |
2022-06-29 | 16 | RTE DU PUSMEN | 2 | 56 | 164 | 325379€ | 5810€ |
2021-01-20 | 5094 | RTE DE PENVINS | 5 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2020-11-04 | 31 | RTE DU PUSMEN | 3 | 90 | 150 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-15 | 28 | RTE DU PUSMEN | 4 | 68 | 193 | 300000€ | 4412€ |
2019-07-13 | 5556 | LE BOURG | 5 | 125 | 472 | 270000€ | 2160€ |
2020-02-29 | 6 | RUE EUR RESIEN | 4 | 164 | 688 | 520000€ | 3171€ |
2023-06-27 | 23 | RUE EUR RESIEN | 4 | 67 | 350 | 349240€ | 5213€ |
2020-09-30 | 42 | RTE DU PASSAGE | 5 | 140 | 1042 | 370000€ | 2643€ |
2023-06-06 | 40 | RTE DE LA COTE | 5 | 152 | 488 | 455000€ | 2993€ |
2023-02-03 | 46 | RTE DE PENVINS | 3 | 73 | 1130 | 347500€ | 4760€ |
2020-10-14 | 37 | RTE DE LA COTE | 5 | 127 | 0 | 591000€ | 4654€ |
2020-05-20 | 25 | RTE DU PISSAC | 6 | 152 | 1000 | 502250€ | 3304€ |
2019-09-14 | 5123 | LA GARE | 3 | 78 | 586 | 184600€ | 2367€ |
2022-07-18 | 5322 | LE PETIT QUERLO | 5 | 122 | 0 | 820600€ | 6726€ |
2021-09-14 | 12 | RUE CLOS FORNE | 5 | 149 | 1618 | 630000€ | 4228€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 646 | 264000€ | 2933€ |
2019-09-06 | 61 | RTE DU PASSAGE | 5 | 175 | 1597 | 1230000€ | 7029€ |
2020-07-09 | 5144 | LE BOURG | 6 | 130 | 1746 | 280000€ | 2154€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 515 | 302000€ | 3512€ |
2019-11-26 | 10 | RUE GOAH VIHAN | 6 | 131 | 500 | 340000€ | 2595€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DE LEZUIS | 4 | 94 | 474 | 282500€ | 3005€ |
2022-12-29 | 1 | IMP DES PRUNIERS | 6 | 113 | 310 | 470000€ | 4159€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DE LEZUIS | 6 | 118 | 500 | 375000€ | 3178€ |
2021-06-15 | 6 | IMP DES AZURES | 5 | 121 | 374 | 374000€ | 3091€ |
2022-09-01 | 5251 | CLOS FORNE | 4 | 84 | 581 | 180000€ | 2143€ |
2021-11-25 | 45 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 0 | 212000€ | 2494€ |
2022-12-29 | 1 | RUE GOAH VIHAN | 5 | 148 | 451 | 597400€ | 4036€ |
2019-06-05 | 21 | RUE CLOS FORNE | 6 | 130 | 800 | 235300€ | 1810€ |
2019-11-08 | 12 | RUE ER VRENEGUY | 5 | 150 | 453 | 458900€ | 3059€ |
2021-07-01 | 49 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 66 | 142 | 287250€ | 4352€ |
2019-05-27 | 7 | RUE ER VRENEGUY | 5 | 102 | 1408 | 190000€ | 1863€ |
2021-12-02 | 5 | RUE ER VRENEGUY | 4 | 97 | 1134 | 324000€ | 3340€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DE LEZUIS | 3 | 58 | 0 | 130000€ | 2241€ |
2020-03-20 | 27 | RUE DE LEZUIS | 5 | 126 | 600 | 339400€ | 2694€ |
2023-04-21 | 31 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 434 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-27 | 5039 | LE BOURG | 3 | 72 | 614 | 310000€ | 4306€ |
2020-11-06 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 100 | 640 | 410000€ | 4100€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU POULHO | 3 | 88 | 491 | 271500€ | 3085€ |
2023-03-14 | 9 | IMP INEZIC | 3 | 38 | 58 | 265000€ | 6974€ |
2021-10-18 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 1 | 36 | 103 | 57332€ | 1593€ |
2020-04-15 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 1 | 36 | 103 | 110000€ | 3056€ |
2023-02-01 | 75 | RTE DU PASSAGE | 4 | 130 | 917 | 1075000€ | 8269€ |
2020-07-03 | 42 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 105 | 191 | 157000€ | 1495€ |
2021-07-21 | 42 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 107 | 191 | 80928€ | 756€ |
2021-04-07 | 16 | IMP INEZIC | 5 | 143 | 310 | 23724.9€ | 166€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DU POULHO | 4 | 101 | 496 | 390000€ | 3861€ |
2021-10-19 | 30 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 105 | 80 | 300000€ | 2857€ |
2023-06-05 | 77 | RTE DU PASSAGE | 7 | 179 | 1533 | 1310000€ | 7318€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE LEZUIS | 5 | 89 | 436 | 335000€ | 3764€ |
2022-01-12 | 2 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 70 | 302 | 295000€ | 4214€ |
2020-08-26 | 3 | IMP LE CLOS STIVELL | 5 | 94 | 449 | 256000€ | 2723€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 8 | 146 | 867 | 608000€ | 4164€ |
2022-06-27 | 11 | IMP DU BARRO | 7 | 144 | 510 | 502000€ | 3486€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU BOIS DES PRES | 5 | 92 | 211 | 175000€ | 1902€ |
2020-10-31 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 158 | 700 | 399000€ | 2525€ |
2022-06-30 | 5288 | RUE ER VRENEGUY | 7 | 180 | 961 | 710272€ | 3946€ |
2020-12-11 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 81 | 613 | 270000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LANN VRIHAN | 5 | 81 | 613 | 230000€ | 2840€ |
2020-02-28 | 5 | IMP LANN BIRENNE | 5 | 120 | 734 | 308000€ | 2567€ |
2021-03-20 | 20 | RTE DU BEL AIR | 4 | 86 | 594 | 205000€ | 2384€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU BOIS DES PRES | 4 | 111 | 508 | 520000€ | 4685€ |
2022-03-26 | 5319 | LEZUIS | 4 | 92 | 196 | 293400€ | 3189€ |
2022-08-09 | 24 | RTE DU BEL AIR | 4 | 133 | 964 | 703000€ | 5286€ |
2019-07-17 | 5318 | LEZUIS | 4 | 100 | 181 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-25 | 28 | RTE DU BEL AIR | 3 | 66 | 0 | 227000€ | 3439€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DU BOIS DES PRES | 4 | 83 | 335 | 235000€ | 2831€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DU COTY | 3 | 110 | 500 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-28 | 5129 | ROUTE DE SARZEAU | 4 | 73 | 680 | 215000€ | 2945€ |
2019-05-24 | 4 | PONT PRIS | 4 | 72 | 474 | 193200€ | 2683€ |
2022-08-26 | 62 | RUE DE LEZUIS | 4 | 112 | 624 | 580000€ | 5179€ |
2021-06-09 | 5204 | ILE DE TASCON | 4 | 76 | 1521 | 430000€ | 5658€ |
2019-12-14 | 5527 | PONT PRIS | 4 | 137 | 572 | 376000€ | 2745€ |
2021-10-19 | 5527 | PONT PRIS | 4 | 137 | 572 | 527500€ | 3850€ |
2022-01-04 | 5637 | PONT PRIS | 5 | 136 | 527 | 515000€ | 3787€ |
2020-04-30 | 5205 | ILE DE TASCON | 3 | 62 | 411 | 540000€ | 8710€ |
2022-11-30 | 8 | IMP ER KLOZE | 5 | 115 | 300 | 403000€ | 3504€ |
2020-12-14 | 6 | RTE DE TASCON | 5 | 117 | 567 | 359950€ | 3076€ |
2020-05-14 | 1 | IMP ER KLOZE | 5 | 109 | 329 | 253500€ | 2326€ |
2019-09-17 | 7 | CHEM DU POULHO | 4 | 71 | 786 | 670000€ | 9437€ |
2019-07-01 | 5373 | IMP ER KLOZE | 4 | 100 | 333 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-23 | 1 | RTE DE TASCON | 3 | 138 | 500 | 510000€ | 3696€ |
2022-01-27 | 5113 | KERMARCH | 3 | 84 | 640 | 320000€ | 3810€ |
2021-10-29 | 54 | RTE DE TASCON | 5 | 177 | 452 | 630000€ | 3559€ |
2022-03-28 | 5618 | IMP DES JARDINS DE LASNE | 5 | 98 | 287 | 360000€ | 3673€ |
2021-10-12 | 16 | IMP DES JARDINS DE LASNE | 5 | 115 | 279 | 380000€ | 3304€ |
2020-05-28 | 10 | RTE DE CLOS LASNE | 7 | 196 | 1342 | 730000€ | 3724€ |
2019-12-24 | 70 | RTE DE TASCON | 3 | 72 | 176 | 243500€ | 3382€ |
2019-10-25 | 5001 | ILE DE QUISTINIC | 6 | 165 | 2746 | 2850000€ | 17273€ |
2021-12-03 | 5001 | ILE DE QUISTINIC | 6 | 165 | 2746 | 2850000€ | 17273€ |
2021-09-15 | 86 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 2 | 95 | 2070 | 542000€ | 5705€ |
2019-06-07 | 103 | RTE DE TASCON | 1 | 34 | 216 | 185000€ | 5441€ |
2023-05-03 | 1 | KERYVARHO | 5 | 98 | 1000 | 420000€ | 4286€ |
2023-02-27 | 21 | RTE DU BONDRO | 6 | 104 | 251 | 650000€ | 6250€ |
2020-06-30 | 23 | RTE DU BONDRO | 5 | 138 | 833 | 620000€ | 4493€ |
2022-01-11 | 23 | RTE DE CLOS LASNE | 4 | 96 | 580 | 480000€ | 5000€ |
2022-10-28 | 91 | RTE DE TASCON | 4 | 150 | 672 | 1134000€ | 7560€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DE LA PETITE PLAGE | 7 | 316 | 1370 | 1750000€ | 5538€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DE MONTSARRAC | 8 | 360 | 8531 | 2319750€ | 6444€ |
2021-08-31 | 5315 | KERFONTAINE | 5 | 98 | 195 | 271000€ | 2765€ |
2019-07-25 | 5231 | LE HAYO | 5 | 140 | 373 | 268000€ | 1914€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU HAYO | 5 | 126 | 336 | 410214€ | 3256€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DE MONTSARRAC | 5 | 183 | 2186 | 2404940€ | 13142€ |
2020-02-18 | 57 | RTE DE CLOS LASNE | 5 | 164 | 1179 | 975035€ | 5945€ |
2021-04-08 | 5247 | LASNE | 5 | 117 | 0 | 335000€ | 2863€ |
2023-03-14 | 30 | RUE DE MONTSARRAC | 4 | 97 | 192 | 550000€ | 5670€ |
2019-05-31 | 3 | CHE DU COURTIL | 2 | 35 | 52 | 137200€ | 3920€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE TOUL AN TRECH | 5 | 107 | 91 | 465000€ | 4346€ |
2020-10-31 | 130 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 4 | 90 | 318 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-17 | 5504 | RUE DE MONTSARRAC | 3 | 75 | 473 | 285000€ | 3800€ |
2020-03-17 | 5504 | RUE DE MONTSARRAC | 3 | 75 | 473 | 360000€ | 4800€ |
2022-08-03 | 33 | RUE DE MONTSARRAC | 4 | 58 | 164 | 290000€ | 5000€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES SALICORNES | 5 | 130 | 680 | 400000€ | 3077€ |
2021-09-02 | 6 | PL DES FRERES LE GREGAM | 4 | 58 | 70 | 150000€ | 2586€ |
2021-01-29 | 29 | RUE DE MONTSARRAC | 4 | 125 | 355 | 250000€ | 2000€ |
2023-01-31 | 5511 | MONTSARAC | 4 | 83 | 284 | 445500€ | 5367€ |
2020-06-05 | 2 | CORN ER HOUET | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 3 | CORN ER HOUET | 3 | 70 | 0 | 226614€ | 3237€ |
2021-03-06 | 5245 | QUIBERAN | 7 | 134 | 1000 | 238000€ | 1776€ |
2021-05-07 | 5211 | ILE DE TASCON | 3 | 68 | 940 | 874000€ | 12853€ |
2020-03-04 | 4 | RTE DE LA CROIX | 6 | 110 | 543 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-28 | 4 | IMP MANCIAL | 5 | 137 | 653 | 375000€ | 2737€ |
2021-10-15 | 6465 | LE MENGLIO | 3 | 59 | 0 | 410850€ | 6964€ |
2021-10-12 | 6463 | LE MENGLIO | 3 | 56 | 988 | 420000€ | 7500€ |
2020-11-17 | 13 | RTE DE LA CROIX | 5 | 165 | 700 | 577000€ | 3497€ |
2021-03-17 | 28 | RTE DE LA CROIX | 3 | 65 | 815 | 350000€ | 5385€ |